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从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。	1回答	2022-04-08 02:31
50 在求取净收益时，运营费用包括（）。	1回答	2022-04-08 02:31
10 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。	1回答	2022-04-08 02:30
收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（）。	1回答	2022-04-08 02:30
80 收益性房地产的价值高低主要取决于（）。	1回答	2022-04-08 02:30
50 下列难以采用收益法估价的房地产有（）。	1回答	2022-04-08 02:30
70 下列方法中，不属于房地产状况调整方法的有（）。	1回答	2022-04-08 02:30
50 估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（）。	1回答	2022-04-08 02:30
40 对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（）。	1回答	2022-04-08 02:30
40 比较法中房地产实物状况比较和调整的内容包括（）。	1回答	2022-04-08 02:30
80 下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有（）。	1回答	2022-04-08 02:30
50 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。	1回答	2022-04-08 02:30
40 融资条件的不同，通常指（）等的不同。	1回答	2022-04-08 02:30
10 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。	1回答	2022-04-08 02:29
运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（）。	1回答	2022-04-08 02:29
40 在收集交易实例时应尽量收集较多的信息，一般包括下列（）。	1回答	2022-04-08 02:29
40 下列房地产中，一般情况下适用比较法估价的有（）。	1回答	2022-04-08 02:29
70 下列房地产中，难以采用比较法估价的有（）。	1回答	2022-04-08 02:29
在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。	1回答	2022-04-08 02:29
30 根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（）时，便为最高最佳使用。	1回答	2022-04-08 02:29
50 最高最佳利用原则必须同时满足的条件包括（）。	1回答	2022-04-08 02:29
20 关于价值时点，描述正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:29
10 不得抵押的房地产范围包括（）。	1回答	2022-04-08 02:29
开征房产税对房地产市场产生的影响包括（）。	1回答	2022-04-08 02:29
20 影响房地产价格的社会因素，主要有（）。	1回答	2022-04-08 02:29
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:28
70 下列有关房地产制度政策因素，描述正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:28
20 下列有关房地产金融制度政策，描述正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:28
40 判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。	1回答	2022-04-08 02:28
50 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。	1回答	2022-04-08 02:28
30 影响房地产价值的权益因素包括（）。	1回答	2022-04-08 02:28
城市规划对土地使用管制的内容，主要包括（）。	1回答	2022-04-08 02:28
20 下列对房地产价格的影响因素中，（）属于房地产的实物因素。	1回答	2022-04-08 02:28
60 下列属于建筑物实物因素的有（）。	1回答	2022-04-08 02:28
70 下列属于房地产外部因素的是（）。	1回答	2022-04-08 02:28
80 房地产价格与一般商品价格的不同之处包括（）。	1回答	2022-04-08 02:27
70 下列对影响房地产供给量的因素描述正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:27
60 决定某类房地产供给量的主要因素有（）。	1回答	2022-04-08 02:27
30 下列对决定房地产需求量的因素，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:27
80 形成房地产有效需求的条件有（）。	1回答	2022-04-08 02:27
10 某房地产购买总价50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:27
为国有土地上房屋征收补偿目的而进行的估价，应（）。	1回答	2022-04-08 02:27
80 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。	1回答	2022-04-08 02:27
30 受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（）。	1回答	2022-04-08 02:27
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:27
30 房地产抵押价值通常指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。	1回答	2022-04-08 02:27
10 下列项目中，属于成本租金构成的内容有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
30 下列属于非市场价值的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
50 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
60 市场价值形成的隐含前提包括（）。	1回答	2022-04-08 02:26