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80 在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（）。	1回答	2022-04-08 02:17
70 下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。	1回答	2022-04-08 02:17
60 在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是（）。(2012年真题)	1回答	2022-04-08 02:17
某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%，该项目净现值的期望值是（）万元。	1回答	2022-04-08 02:17
40 在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（）的。(2012年真题)	1回答	2022-04-08 02:17
70 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（）	1回答	2022-04-08 02:17
20 房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（）。	1回答	2022-04-08 02:17
50 房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（）分析。	1回答	2022-04-08 02:17
20 某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元/m2，销售均价为6500元/m2，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为	1回答	2022-04-08 02:17
80 线性盈亏平衡分析中的盈亏平衡价格是（）。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:16
70 房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到（）时的极限值。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:16
80 关于用期望值法判断投资方案优劣的说法，正确的是（）。(2014年真题)	1回答	2022-04-08 02:16
40 某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m2，开发成本为5000元/m2(不含土地费用)，销售均价为8000元/m2，销售税费为销售收	1回答	2022-04-08 02:16
80 下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（）。(2014年真题)	1回答	2022-04-08 02:16
20 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元，150万元。对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（）万元。	1回答	2022-04-08 02:16
70 下列关于收益率的表述中，错误的是（）。	1回答	2022-04-08 02:16
某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（）年。	1回答	2022-04-08 02:16
20 房地产投资方案比选通常是在（）之间进行。	1回答	2022-04-08 02:16
40 房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（）。	1回答	2022-04-08 02:16
50 对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率（）。	1回答	2022-04-08 02:16
60 如果某项目FNPV等于零，说明该项目的获利能力（）。	1回答	2022-04-08 02:16
30 投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了（）。	1回答	2022-04-08 02:16
60 由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（）作为评价指标。	1回答	2022-04-08 02:16
10 房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的（）。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:15
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是（）。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:15
某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是（）。(20	1回答	2022-04-08 02:15
10 在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（）。(2014年真题)	1回答	2022-04-08 02:15
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时	1回答	2022-04-08 02:15
70 银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，	1回答	2022-04-08 02:15
40 某家庭于2014年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家庭在第28个月的还款额为（）美元。	1回答	2022-04-08 02:15
30 某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为（）。	1回答	2022-04-08 02:15
30 李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（）元。	1回答	2022-04-08 02:15
30 某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元。	1回答	2022-04-08 02:15
50 若名义利率为10%，通货膨胀为4%，则实际利率为（）。	1回答	2022-04-08 02:15
认为利率水平是由货币的供给与需求决定代表性的理论是（）。	1回答	2022-04-08 02:15
70 房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息（）万元。	1回答	2022-04-08 02:15
70 关于资金时间价值的说法，错误的是（）。	1回答	2022-04-08 02:15
50 王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20	1回答	2022-04-08 02:15
20 关于实际利率和名义利率的说法，错误的是（）。	1回答	2022-04-08 02:15
40 某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为（）万元	1回答	2022-04-08 02:14
20 某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（）。	1回答	2022-04-08 02:14
70 我国对外筹资成本通常是在（）利率的基础上加一定的百分点。	1回答	2022-04-08 02:14
10 某家庭向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是（）元。	1回答	2022-04-08 02:14
30 某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（）万元。	1回答	2022-04-08 02:14
10 某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:14
50 某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4%等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是（）元。	1回答	2022-04-08 02:14
80 某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5年年末的租金是（）元。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:14
60 关于资金等效值的说法，错误的是（）。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:14
80 甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额I甲和乙实际支付的利息额I乙之间	1回答	2022-04-08 02:14
40 某笔贷款的年名义利率为6.60%，年实际利率为6.77%，该笔贷款的计息周期是（）。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:14