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60 引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。	1回答	2022-04-08 02:26
20 房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
60 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。	1回答	2022-04-08 02:26
80 房地产具有保值增值的特性，真正的房地产自然增值是由（）引起的。	1回答	2022-04-08 02:26
下列关于房地产变现能力强弱的说法中，错误的是（）。	1回答	2022-04-08 02:26
80 下列属于城市规划限制条件的是（）。	1回答	2022-04-08 02:26
30 房地产的独一无二特性导致了（）。	1回答	2022-04-08 02:26
10 下列选项中，属于房地产区位的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
70 下列选项中，属于房地产他物权的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
60 房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列属于房地产的权益内容的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
下列房地产中，属于按经营使用方式划分的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
70 下列房地产中，属于按实物形态划分的有（）。	1回答	2022-04-08 02:26
10 下列关于房地产估价本质的说法中，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:25
30 与非专业估价相比，专业估价的特点包括（）。	1回答	2022-04-08 02:25
30 对部分或全部超出自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（）。	1回答	2022-04-08 02:25
30 估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。	1回答	2022-04-08 02:25
30 可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有（）。	1回答	2022-04-08 02:25
70 房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（）。	1回答	2022-04-08 02:25
下列选项中，属于鉴证性估价的是（）。	1回答	2022-04-08 02:25
70 下列哪些选项是对房地产估价准确性的正确认识（）。	1回答	2022-04-08 02:25
50 目前我国的技术规范和职业道德规范包括（）。	1回答	2022-04-08 02:25
10 房地产估价职业道德的主要内容包括（）。	1回答	2022-04-08 02:25
10 某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（）万元。	1回答	2022-04-08 02:24
60 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（）万m2。	1回答	2022-04-08 02:24
下列费用中，不属于物业服务企业经营费用范围的是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
70 写字楼2015年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2015年的净经营收入为（）万元。	1回答	2022-04-08 02:23
10 下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
10 由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。	1回答	2022-04-08 02:23
60 下列关于物业经营产生的现金流的表达式中，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
50 不应计入收益性物业经营费用的是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
10 下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
60 写字楼物业出租中所有经营费用均由租户直接承担的出租方式是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
70 某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（）万元。	1回答	2022-04-08 02:23
40 在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（）支付。	1回答	2022-04-08 02:23
10 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（）。	1回答	2022-04-08 02:23
40 某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是（）万元。	1回答	2022-04-08 02:23
10 市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。	1回答	2022-04-08 02:23
10 以下有关物业服务企业的说法不正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:23
写字楼的可出租面积是指（）。(2013年真题)	1回答	2022-04-08 02:23
20 关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（）。(2014年真题)	1回答	2022-04-08 02:22
80 写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（）来确定。(2014年真题)	1回答	2022-04-08 02:22
40 在贷款综合评价中，项目风险等级分成AAA、AA、A和BBB级四个风险等级。其中，AAA级对应的风险系数为（）。	1回答	2022-04-08 02:22
40 关于房地产贷款担保的说法，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:22
10 一般来说，投资于房地产信托基金(REITs)的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（）。	1回答	2022-04-08 02:22
10 刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（）元。	1回答	2022-04-08 02:22
60 下列市盈率的表达式中，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:22
为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（）。	1回答	2022-04-08 02:22
以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地（）的70%。	1回答	2022-04-08 02:22