下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

[单选]

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

• A、净经营收入=有效毛收入-经营费用

• B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息

• C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

• D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税