房地产估价师_建筑类_知道

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类别

60 下列行为中，应当缴纳契税的有（）。	1回答	2022-06-07 18:06
70 下列属于免征契税范围的有（）。	1回答	2022-06-07 18:06
某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1500万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于（）万元。	1回答	2022-05-29 08:17
30 申请建筑工程施工许可证的条件之一为建设资金已经落实，要求建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于合同价的（）。	1回答	2022-05-29 08:17
20 下列各项中，不属于建设单位领取施工许可证应当具备的条件的是（）。	1回答	2022-05-29 08:17
40 注册监理工程师每人最多可以申请（）个专业注册。	1回答	2022-05-29 08:17
60 监理工程师对工程进行进度控制的目的是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
20 工程进度控制是指（）的进度控制。	1回答	2022-05-29 08:16
30 现在（）已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。	1回答	2022-05-29 08:16
70 我国目前建设监理主要是（）的监理。	1回答	2022-05-29 08:16
40 下列关于工程建设项目招标代理机构，说法正确的是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
60 某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率	1回答	2022-05-29 08:16
某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3%，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地	1回答	2022-05-29 08:16
50 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的土地使用年限为40年，不可续期。则该宗房地	1回答	2022-05-29 08:16
20 某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7.5%，该房地	1回答	2022-05-29 08:16
某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.21万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（）	1回答	2022-05-29 08:16
30 报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在（）。	1回答	2022-05-29 08:16
70 运用收益法估价的首要步骤是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
80 下列各项中，一般不适用收益法估价的是（）。	1回答	2022-05-29 08:16
20 收益法适用的条件是房地产的（）。	1回答	2022-05-29 08:16
70 马克思的地租理论不包括（）。	1回答	2022-05-29 08:15
40 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）。	1回答	2022-05-29 08:15
70 某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（）万元。	1回答	2022-05-29 08:15
40 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。	1回答	2022-05-29 08:15
40 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。	1回答	2022-05-29 08:15
80 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（）万元。	1回答	2022-05-29 08:15
20 预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。	1回答	2022-05-29 08:15
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（）元/平方米。	1回答	2022-05-29 08:15
某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/m2;若报酬率为8%，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为（）元/m2。	1回答	2022-05-29 08:14
60 已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（）元/m2。	1回答	2022-05-29 08:14
下列关于房产税税率的表述中，正确的有（）。	1回答	2022-05-29 08:14
30 开发土地和新建房及配套设施的成本包括（）。	1回答	2022-05-29 08:13
70 根据国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即（）。	1回答	2022-05-29 08:12
下列房产中，可以免征房产税的有（）。	1回答	2022-05-29 08:12
30 下列房地产中，属于免征房产税的有（）。	1回答	2022-05-29 08:12
70 《房产税暂行条例》规定，房产税在（）征收。	1回答	2022-05-29 08:12
10 我国现行房地产税收有（）。	1回答	2022-05-29 08:12
30 根据课税的对象性质的不同，税种包括（）。	1回答	2022-05-29 08:11
对纳税人的违章行为，可以采取如下方式（）。	1回答	2022-05-29 08:11
10 下列关于税收的征管说法正确的有（）。	1回答	2022-05-29 08:11
20 纳税人负担的轻重，可以通过（）措施进行调节。	1回答	2022-05-29 08:11
80 工程建设招标代理机构资质不包括（）。	1回答	2022-05-29 08:09
30 注册结构工程师注册有效期为（）年。	1回答	2022-05-29 08:09
70 关于勘察设计单位的资质，以下说法正确的是（）。	1回答	2022-05-29 08:09
在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为（）。	1回答	2022-05-29 08:09
10 城市规划中，城市绿地范围的控制线是（）。	1回答	2022-05-29 08:09
20 城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。	1回答	2022-05-29 08:09
下列哪一项不属于建设工程规划许可管理的主要内容（）。	1回答	2022-05-29 08:09
80 下列各项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是（）。	1回答	2022-05-29 08:09
80 建设单位在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。	1回答	2022-05-29 08:09