房地产估价师_建筑类_第4页_知道

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类别

30 下列属于国有土地的有（）。	1回答	2022-05-29 07:29
40 下列属于耕地范围的有（）。	1回答	2022-05-29 07:28
50 下列情形中，可以不办理出让手续的有（）。	1回答	2022-05-29 07:28
60 关于征收耕地的补偿费用的说法，正确的有（）。	1回答	2022-05-29 07:28
10 下列征收集体土地中，属于应由省级人民政府批准征收的有（）。	1回答	2022-05-29 07:28
下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。	1回答	2022-05-29 07:28
60 （）出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。	1回答	2022-05-29 07:27
80 下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（）。	1回答	2022-05-29 07:27
60 国家可以提前收回建设用地使用权的情形有（）。	1回答	2022-05-29 07:27
80 下列划拨土地中，经批准可保留划拨土地使用权的有（）。	1回答	2022-05-29 07:27
50 下列建设项目中，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有（）。	1回答	2022-05-29 07:26
30 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（）等方式予以处置。	1回答	2022-05-29 07:26
50 下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（）。	1回答	2022-05-29 07:26
40 房地产行政法规包括（）。	1回答	2022-05-29 07:26
10 根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。	1回答	2022-05-29 07:26
30 房地产部门规章包括（）。	1回答	2022-05-29 07:26
60 保障性住房是享受政策支持的住房，包括（）。	1回答	2022-05-29 07:26
60 我国廉租住房的房源包括（）。	1回答	2022-05-29 07:26
60 廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的（）。	1回答	2022-05-29 07:25
10 保障性住房包括（）。	1回答	2022-05-29 07:25
60 下列划拨土地中，应采取土地出让或出租方式处置的有（）。	1回答	2022-05-29 07:25
10 廉租住房保障资金的来源有（）等。	1回答	2022-05-29 07:25
20 某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为（）万元。	1回答	2022-05-29 07:24
80 县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（）元。	1回答	2022-05-29 07:24
20 城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。	1回答	2022-05-29 07:24
70 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税。	1回答	2022-05-29 07:23
70 对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（）以上的，应进行土地增值税的清算。	1回答	2022-05-29 07:23
某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（）万元。	1回答	2022-05-29 07:22
土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（）。	1回答	2022-05-29 07:22
30 通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（）作为取得建设用地使用权所支付的金额。	1回答	2022-05-29 07:22
50 按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。	1回答	2022-05-29 07:22
下列关于投资基金的特点，表述不正确的是(　　)。	1回答	2022-05-27 17:09
50 依据基金的运用方式，投资基金可分为(　　)。	1回答	2022-05-27 17:09
60 投资基金的创立和运行涉及(　　)。	1回答	2022-05-27 17:09
投资基金的创立和运行涉及四方：投资人、发起人、(　　)和托管人。	1回答	2022-05-27 17:09
投资基金属于(　　)。	1回答	2022-05-27 17:09
30 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括(　)。	1回答	2022-05-27 17:02
40 在求取净收益中，运营费用包括(　)。	1回答	2022-05-27 17:02
80 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣(　)以后得到的归因于房地产的收入。	1回答	2022-05-27 17:02
40 估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，可归纳为4种情况，下列不属于此列的是(　)。	1回答	2022-05-27 17:02
20 预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为(　)年。	1回答	2022-05-27 17:02
50 评估该宗熟地出让价格时，如何来界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?	1回答	2022-04-08 21:30
50 评估该宗房地产评估价格时，如何来界定土地用途?适宜选用哪些估价方法?	1回答	2022-04-08 21:30
10 上述两种估价思路中哪种较合适?并说明理由。	1回答	2022-04-08 21:30
某城市房管部门直管公房，产权证载用途为住宅，地处繁华商业区内，建筑面积为1500m2，占地2900m2，土地使用权性质为划拨，房屋建于1955年，后经过两次大修，目前处于正常使用状态。现政府拟将该房地	1回答	2022-04-08 21:30
还需做哪些专业工作？	1回答	2022-04-08 21:30
80 某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价机构评估该宗土地的公开市场价值，供其确定投标价格时参考。作为房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途	1回答	2022-04-08 21:30
40 确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?	1回答	2022-04-08 21:30
确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?	1回答	2022-04-08 21:30
该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例，可否选取其作为可比实例?为什么?	1回答	2022-04-08 21:30