房地产估价师_建筑类_知道搜索_第18页

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10 张估价师对某房地产在商业开发前提下的价值进行了估价，并提交了房地产价值咨询报告。开发商采信了他的报告意见，参与了该地块的拍卖竞投，并最终以略高于估价结果的价格取得了该地块的土地使用权。但其后遭遇金融危	1回答	2022-04-08 02:35
60 某注册房地产估价师王某拟购买A市C区的一套多层住房，他根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价	1回答	2022-04-08 02:34
10 保存的估价资料应全面、完整，一般包括（）。	1回答	2022-04-08 02:34
30 应该在估价技术报告中说明的内容包括（）。	1回答	2022-04-08 02:34
70 下列关于价值类型的说法中，正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:34
80 在校核测算结果时，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。	1回答	2022-04-08 02:34
80 估价委托合同的内容一般包括（）。	1回答	2022-04-08 02:34
50 房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。	1回答	2022-04-08 02:34
80 某家三级资质房地产估价机构不能承接的业务包括（）。	1回答	2022-04-08 02:34
30 在获取估价业务时，（）的情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。	1回答	2022-04-08 02:34
下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:34
30 估价基本事项包括（）。	1回答	2022-04-08 02:34
获取房地产估价业务的措施可以有（）。	1回答	2022-04-08 02:34
70 下列不宜采用批量估价或自动估价的是（）。	1回答	2022-04-08 02:34
40 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（）。	1回答	2022-04-08 02:34
40 房地产估价程序的作用包括（）。	1回答	2022-04-08 02:34
下列有关平均增减量法，描述错误的有（）。	1回答	2022-04-08 02:34
长期趋势法可以用于（）。	1回答	2022-04-08 02:34
40 长期趋势法主要包括（）。	1回答	2022-04-08 02:34
70 列情况中，需要补交地价的有（）。	1回答	2022-04-08 02:34
20 对因通风采光问题造成的房地产价值减损额评估，可用的估价方法有（）。	1回答	2022-04-08 02:33
70 下列估价方法中，属于批量估价方法的是（）。	1回答	2022-04-08 02:33
基准地价修正法的步骤包括（）。	1回答	2022-04-08 02:33
60 收集有关基准地价的资料时，基准地价内涵包括（）。	1回答	2022-04-08 02:33
30 甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:33
10 用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（）。	1回答	2022-04-08 02:33
70 假设开发法中预期开发后的房地产价值可用（）求取。	1回答	2022-04-08 02:33
某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:33
60 运用假设开发法评估在建工程价值时，当在建工程要续建成房屋时，在建工程价值需要扣除（）。	1回答	2022-04-08 02:32
30 假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（）。	1回答	2022-04-08 02:32
60 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（）。	1回答	2022-04-08 02:32
80 假设开发法运用需要良好的社会经济环境，包括（）。	1回答	2022-04-08 02:32
20 假设开发法具体可为房地产投资者提供（）。	1回答	2022-04-08 02:32
20 适合采用假设开发法进行估价的情况包括（）。	1回答	2022-04-08 02:32
10 根据成新度，下列房屋属于基本完好房的是（）。	1回答	2022-04-08 02:32
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。	1回答	2022-04-08 02:32
80 根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（）。	1回答	2022-04-08 02:32
80 下列关于重新购建成本的说法中，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:32
70 某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年土地使用权，类似工业用地的重新购建成本为200万元，重新建造该房地产的建设成本为300万元，管理费用为15万元，销售费用为20万元，销售税费为50万元。	1回答	2022-04-08 02:31
10 在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。	1回答	2022-04-08 02:31
40 成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（）。	1回答	2022-04-08 02:31
70 土地征收补偿费用一般包括（）。	1回答	2022-04-08 02:31
40 在运用成本法时最主要的有（）。	1回答	2022-04-08 02:31
80 运用成本法估价，应该注意的内容包括（）。	1回答	2022-04-08 02:31
80 价格等于“成本加平均利润”是在较长时期内平均来看的，并且需要具备（）的条件。	1回答	2022-04-08 02:31
30 运用直接资本化法估价，根据估价对象不同，采用的资本化率包括（）。	1回答	2022-04-08 02:31
80 下列有关报酬率的求取方法，描述正确的是（）。	1回答	2022-04-08 02:31
60 就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（）。	1回答	2022-04-08 02:31
下列有关收益法测算的描述，正确的有（）。	1回答	2022-04-08 02:31
40 某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。	1回答	2022-04-08 02:31