收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（）。

[多选]

收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（）。

• A、抵押贷款还本付息额

• B、房地产折旧额

• C、重置提拨款

• D、房地产改扩建费用

• E、所得税