从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。

[多选]

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（）等。

• A、房地产改扩建费用

• B、抵押贷款还本付息额

• C、房屋设备折旧费

• D、所得税

• E、房屋装修折旧费