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20 房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容?	1回答	2022-03-26 01:25
50 房地产投资项目可行性研究报告中，不属于项目风险分析内容的是（）。	1回答	2022-03-26 01:24
10 房地产投资项目可行性研究报告中，项目市场定位的内容主要有（）。	1回答	2022-03-26 01:24
10 下列关于房地产投资项目可行性研究、一般的房地产估价、一般工业投资项目可行性研究的表述中，错误的是（）。	1回答	2022-03-26 01:24
70 （）一般为估价作业日期某一时点，建设用地使用权出让价格的评估和确定，是其土地出让行为成立的必要前提和预先需要完成的必要程序。	1回答	2022-03-26 01:19
目前，我国土地使用权出让的主要方式有（　）。	1回答	2022-03-26 01:15
30 评估甲厂区房地产市场价值时，应当优先考虑选用的估价方法是(　)。	1回答	2022-03-26 01:15
针对上述情况，在估价时最恰当的做法是(　)。	1回答	2022-03-26 01:15
20 下列不属于影响工业房地产价格的区位状况的是(　)。	1回答	2022-03-26 01:15
某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂	1回答	2022-03-26 01:15
70 下列关于旅馆房地产的估价，说法错误的是(　)。	1回答	2022-03-26 01:15
70 如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括(　)。	1回答	2022-03-26 01:13
如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是(　)。	1回答	2022-03-26 01:13
60 关于旅馆房地产的估价特点，下列说法错误的是(　)。	1回答	2022-03-26 01:13
80 某房地产估价机构采用市场法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000 元/㎡，收益价格为6000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。	1回答	2022-03-26 01:12
加油站房地产估价的特点有哪些?	1回答	2022-03-26 01:10
70 相对于其他房地产而言，地下停车库的特点有哪些?	1回答	2022-03-26 01:10
40 与一般价值估价相比，损害赔偿估价的主要不同点有哪些?	1回答	2022-03-26 01:09
60 简述房地产强制拍卖估价的技术路线。	1回答	2022-03-26 01:09
简述房屋征收估价工作流程。	1回答	2022-03-26 01:09
80 房屋征收估价中，用于产权调换的房屋价值评估应符合哪些要求?	1回答	2022-03-26 01:09
50 说明对此餐馆进行评估的技术路线。	1回答	2022-03-26 01:01
50 与一般的商业房地产相比，餐饮房地产有哪些特殊性?	1回答	2022-03-26 01:01
40 说明评估承租人权益价值的技术路线。	1回答	2022-03-26 00:59
简述出租人权益价值和承租人权益价值。	1回答	2022-03-26 00:59
40 该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。	1回答	2022-03-26 00:58
20 影响商务办公房地产价格的主要实物状况有哪些?	1回答	2022-03-26 00:58
20 商务办公楼估价的常用方法有哪些?	1回答	2022-03-26 00:58
三个个交易实例中若有可以选作可比实例的，应如何对它们的成交价格进行修正或者调整?	1回答	2022-03-26 00:57
20 选取可比实例的质量要求有哪些?上述三个交易实例是否可以选作可比实例?	1回答	2022-03-26 00:56
上述估价工作中有哪些错误或不当之处?	1回答	2022-03-26 00:55
30 影响商业房地产价格的因素有哪些?	1回答	2022-03-26 00:55
40 2016年3月需对临道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距价值时点不应超过(　)。	1回答	2022-03-26 00:50
30 以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为(　)。	1回答	2022-03-26 00:49
40 以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为(　)。	1回答	2022-03-26 00:49
下列属于影响商业房地产价格主要实物状况的是(　)。	1回答	2022-03-26 00:48
20 下列属于影响商业房地产价格主要区位状况的是(　)。	1回答	2022-03-26 00:48
商业房地产的主要特点是(　)。	1回答	2022-03-26 00:48
张某打算转让自己的餐馆，现在请某房地产评估机构对此餐馆进行评估，以确定该餐馆的市场价值。	1回答	2022-03-26 00:47
60 2013年6月甲公司购买了某幢写字楼的第7层，2015年8月甲公司与乙公司签订了一个5年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，价值时点	1回答	2022-03-26 00:47
某商务办公楼属于甲公司所有，现在乙公司有意购买此办公楼用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。乙公司为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。	1回答	2022-03-26 00:47
10 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用比较法作为主要的估价方法，但仅搜集到A、B、C、	1回答	2022-03-26 00:46
20 甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房进行估价。由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘，但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详	1回答	2022-03-26 00:46
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2015年6月开始，2016年9月结束。	1回答	2022-03-26 00:46
80 甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。	1回答	2022-03-26 00:46
70 简述加油站估价常用的估价方法及其技术路线。	1回答	2022-03-26 00:45
60 某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地，最新城市规划将地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。评估该宗	1回答	2022-03-26 00:45
80 简述工业房地产估价的技术路线及难点处理。	1回答	2022-03-26 00:45
50 估价对象为某三星级酒店，用收益法求取该酒店净收益时，应注意的问题有哪些?	1回答	2022-03-26 00:44
80 商务办公房地产以主要以租赁经营为主，其租金构成往往存在差异，这些差异主要表现在哪些方面?	1回答	2022-03-26 00:44