下列属于影响商业房地产价格主要实物状况的是(　)。

背景材料

甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。

[单选]

商业房地产的主要特点是(　)。

• A、经营内容多，业态多样

• B、产权分散复杂

• C、装修高档且复杂

• D、收益性