关于旅馆房地产的估价特点，下列说法错误的是(　)。

背景材料

某房地产估价机构采用市场法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000 元/㎡，收益价格为6000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。

[单选]

关于旅馆房地产的估价特点，下列说法错误的是(　)。

• A、转让少且一般为整体转让

• B、功能单一

• C、一次性投资大、投资回收期较长、经营风险较大

• D、价值主要体现在接待客户的类型及其能力