房地产估价师_建筑类_知道搜索_第104页

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70 下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
80 下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
50 房地产估价规范的内容包括（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
70 在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
10 下列是估价委托人的义务的有（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
80 与非专业估价相比，专业估价的特点有（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
20 对部分或者全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（）。	1回答	2022-03-25 00:23
60 下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。	1回答	2022-03-25 00:23
60 房地产估价机构资质等级可分为（　）。	1回答	2022-03-25 00:23
对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（　）。(2010年试题)	1回答	2022-03-25 00:23
50 企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（　）进行评估。	1回答	2022-03-25 00:22
10 下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（　）。	1回答	2022-03-25 00:22
80 下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。	1回答	2022-03-25 00:22
20 房地产估价从某种意义上讲是（　）房地产价值。	1回答	2022-03-25 00:22
40 一名合格的房地产估价师应具备（）。	1回答	2022-03-25 00:22
80 房地产估价机构应当由自然人出资，以（　）形式设立。	1回答	2022-03-25 00:22
10 不同的估价目的将影响估价结果，是因为（　）等不同。	1回答	2022-03-25 00:22
20 房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（　）。	1回答	2022-03-25 00:22
10 下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　）。	1回答	2022-03-25 00:22
60 一名合格的房地产估价师应具备（　）。	1回答	2022-03-25 00:22
50 房地产估价师的职业道德包括（　）。	1回答	2022-03-25 00:22
20 下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（　）。	1回答	2022-03-25 00:21
关于房地产估价要素的说法，正确的有（　）。	1回答	2022-03-25 00:21
下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:21
80 房地产的经济寿命是指物业开始使用至（）的时刻。	1回答	2022-03-25 00:21
20 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（　）	1回答	2022-03-25 00:21
50 企业投资的目的更注重（　）。	1回答	2022-03-25 00:21
80 某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为( )年。	1回答	2022-03-25 00:21
60 租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（　）。	1回答	2022-03-25 00:21
60 房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:21
10 只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（　）	1回答	2022-03-25 00:21
70 对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（　）。（2009年试题）	1回答	2022-03-25 00:21
进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（）。	1回答	2022-03-25 00:20
60 下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（　）。( 2012年试题)	1回答	2022-03-25 00:20
80 房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使（　）。（2014年试题）	1回答	2022-03-25 00:20
40 房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　）。	1回答	2022-03-25 00:20
10 直接投资的特点是（　）。	1回答	2022-03-25 00:20
40 一般来说，与长期投资相比，短期投资（）	1回答	2022-03-25 00:20
80 房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（　）。	1回答	2022-03-25 00:20
30 从金融角度理解，（　）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。	1回答	2022-03-25 00:20
20 （　）的市场最具潜力，投资风险也相对较小。	1回答	2022-03-25 00:20
10 除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融咨询、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（　）。	1回答	2022-03-25 00:20
房地产的经济寿命是指物业开始使用至（　）的时刻。	1回答	2022-03-25 00:20
80 在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（　）。	1回答	2022-03-25 00:20
70 判定房地产投资风险因素发生的概率属于（　）阶段的工作。	1回答	2022-03-25 00:19
开发投资的投资者主要是（　）。	1回答	2022-03-25 00:19
60 某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0．6。那么，当前房地产投资的折现率为（　）。	1回答	2022-03-25 00:19
70 深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）。	1回答	2022-03-25 00:19
70 我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。	1回答	2022-03-25 00:19