房地产估价师_建筑类_知道搜索_第102页

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着房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值,其主要原因是（　）。	1回答	2022-03-25 00:35
20 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损,其主要原因是（　）。	1回答	2022-03-25 00:35
30 某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。	1回答	2022-03-25 00:35
80 某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用,该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况.	1回答	2022-03-25 00:35
如报酬率为5. 25%,则至少霈签订( )年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。	1回答	2022-03-25 00:35
40 若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别,改换空调主机的净支出为( )万元。	1回答	2022-03-25 00:35
60 某酒店一楼有一空调机房,建筑面积为250m2.空调主机于1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元.现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5	1回答	2022-03-25 00:35
10 （　）由委托人和估价目的双重决定。	1回答	2022-03-25 00:32
10 从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:32
10 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（　）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。	1回答	2022-03-25 00:32
20 因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。	1回答	2022-03-25 00:32
30 关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。	1回答	2022-03-25 00:32
80 从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　）。(2010年试题)	1回答	2022-03-25 00:32
房地产抵押贷款前，需要评估的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:32
70 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（　）	1回答	2022-03-25 00:32
30 下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:32
房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品，而且是一种商品和资产，成为（　）的主要对象。	1回答	2022-03-25 00:32
40 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。	1回答	2022-03-25 00:31
60 对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:31
40 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。	1回答	2022-03-25 00:31
50 关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（）。	1回答	2022-03-25 00:31
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（）。	1回答	2022-03-25 00:31
30 某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场	1回答	2022-03-25 00:31
在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（　）。	1回答	2022-03-25 00:31
关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:31
50 不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（　）。(2013年试题)	1回答	2022-03-25 00:31
50 关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。	1回答	2022-03-25 00:31
30 关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:31
30 在保险事故发生后，房地产保险需要评估（　），以为确定赔偿金额提供参考依据。	1回答	2022-03-25 00:30
70 城市房屋拆迁补偿目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。	1回答	2022-03-25 00:30
60 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（　）。	1回答	2022-03-25 00:30
60 关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:30
80 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（　）。	1回答	2022-03-25 00:30
70 王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为	1回答	2022-03-25 00:30
10 某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若	1回答	2022-03-25 00:30
抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（　）。	1回答	2022-03-25 00:30
30 一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。	1回答	2022-03-25 00:30
（　）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。	1回答	2022-03-25 00:30
20 待开发的土地一般不适用（　）来估价。	1回答	2022-03-25 00:30
20 在房地产估价要素中，（　）限制了估价报告的用途。	1回答	2022-03-25 00:29
50 房地产估价的最高行为准则是（　）。	1回答	2022-03-25 00:29
40 房地产估价从某种意义上讲是（　）房地产的价值。	1回答	2022-03-25 00:29
70 下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:29
60 以法律形式确立了房地产估价地位的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:29
关于征收和征用，下列说法正确的是（）。	1回答	2022-03-25 00:29
30 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　）的特性。	1回答	2022-03-25 00:29
10 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（　）业务。	1回答	2022-03-25 00:29
30 关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:29
60 估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（　）。①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜	1回答	2022-03-25 00:29
50 （　），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。	1回答	2022-03-25 00:29