关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

[单选]

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。

• A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

• B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价

• C、房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见

• D、房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内