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30 下列（　）不属于投资的特性。	1回答	2022-03-25 00:14
60 如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　）。（2009年试题）	1回答	2022-03-25 00:14
20 公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的（　）特性。	1回答	2022-03-25 00:14
50 某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　）。	1回答	2022-03-25 00:14
30 新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（　）的特性。	1回答	2022-03-25 00:14
资本价值会随着收益率变化而变化的风险属于（　）	1回答	2022-03-25 00:14
60 按（　）来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。	1回答	2022-03-25 00:14
房地产最重要的一个特性是（　）。	1回答	2022-03-25 00:14
房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的(　)。	1回答	2022-03-25 00:14
50 新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（　）的特性。（2013年试题）	1回答	2022-03-25 00:13
80 如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下，常用定量的方法估计未来投资收益。（　）	1回答	2022-03-25 00:13
10 下列房地产投资风险中，不能通过投资组合来分散、抵消的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:13
70 房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（　）。	1回答	2022-03-25 00:13
高尔夫球场属于（　）。	1回答	2022-03-25 00:13
10 所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的（　）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。	1回答	2022-03-25 00:13
60 房地产投资的时间风险就是指选择合适的时机进入市场的风险。（　）	1回答	2022-03-25 00:13
60 由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的（　）。	1回答	2022-03-25 00:13
10 某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（　）。	1回答	2022-03-25 00:13
（　），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。	1回答	2022-03-25 00:13
我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0. 14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（　）。	1回答	2022-03-25 00:13
60 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（　）。	1回答	2022-03-25 00:12
70 房地产开发投资通常属于（　）	1回答	2022-03-25 00:12
10 公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的（）特性。	1回答	2022-03-25 00:12
20 一般来说，与长期投资相比，短期投资（　）。	1回答	2022-03-25 00:12
40 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。	1回答	2022-03-25 00:12
40 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（　）。	1回答	2022-03-25 00:12
房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:12
80 某写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元／（m2.年），则其面临（　）。	1回答	2022-03-25 00:12
房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。	1回答	2022-03-25 00:12
下列关于房地产置业投资的说法中，错误的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:12
60 房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（　）。	1回答	2022-03-25 00:12
20 关于投资组合理论的说法，正确的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:11
10 公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的（　）特性。	1回答	2022-03-25 00:11
70 下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:11
20 进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（　）。	1回答	2022-03-25 00:11
房地产开发投资属于典型的（　）房地产投资。	1回答	2022-03-25 00:11
20 整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　）	1回答	2022-03-25 00:11
40 房地产投资收益受周边环境影响较大，使房地产投资具有（　）的特性。	1回答	2022-03-25 00:11
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于（　）。	1回答	2022-03-25 00:11
购物中心属于（　）。	1回答	2022-03-25 00:11
70 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（　）。	1回答	2022-03-25 00:11
80 房地产的投资对象包括（　）。	1回答	2022-03-25 00:11
30 下列不是房地产投资的优点的是（　）	1回答	2022-03-25 00:11
30 随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（　）形式越来越得到普遍应用。	1回答	2022-03-25 00:10
30 系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。（　）	1回答	2022-03-25 00:10
实物投资可分为（　）。	1回答	2022-03-25 00:10
下列不是房地产投资的优点的是（　）。	1回答	2022-03-25 00:10
30 房地产投资的(　)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。	1回答	2022-03-25 00:10
70 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（　）特性。	1回答	2022-03-25 00:10
50 同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（　）	1回答	2022-03-25 00:10