某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（　）。

[单选]

某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（　）。

• A、易受政策影响

• B、依赖专业管理

• C、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

• D、存在效益外溢和转移