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30 某注册房地产估价师王某拟购买A市C区的一套多层住房，他根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价	1回答	2022-04-08 05:01
下列情况中，需要补交地价的有（）。	1回答	2022-04-08 05:00
40 运用标准价调整法，对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，常用的分组标准有（）。	1回答	2022-04-08 05:00
下列方法中，属于批量估价的有（）。	1回答	2022-04-08 05:00
80 运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（）。	1回答	2022-04-08 05:00
引起建筑物物质折旧的因素包括（）。	1回答	2022-04-08 04:59
20 某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年土地使用权，类似工业用地的重新购建成本为200万元，重新建造该房地产的建设成本为300万元，管理费用为15万元，销售费用为20万元，销售税费为50万元。	1回答	2022-04-08 04:59
60 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。	1回答	2022-04-08 04:57
20 下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。	1回答	2022-04-08 04:56
下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。	1回答	2022-04-08 04:55
30 下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。	1回答	2022-04-08 04:53
下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。	1回答	2022-04-08 04:53
80 下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。	1回答	2022-04-08 04:52
70 根据拍卖方式不同可将减价拍卖分为（）。	1回答	2022-04-08 04:51
40 拍卖活动中主要涉及的当事人包括（）。	1回答	2022-04-08 04:51
50 用益物权包括（）。	1回答	2022-04-08 04:50
40 根据权利的作用，可将民事权利分为（）。	1回答	2022-04-08 04:50
20 下列关于保险经营规则，表述正确的是（）。	1回答	2022-04-08 04:48
以保险的实施形式为标准，可将保险分为（）。	1回答	2022-04-08 04:48
70 投资基金的创立和运行涉及（）。	1回答	2022-04-08 04:46
80 根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，债券可分为（）。	1回答	2022-04-08 04:46
50 股票种类除了国家股、法人股和个人股之外，我国还发行了（）特种股票。	1回答	2022-04-08 04:46
80 市场利息率由资本的（）共同决定。	1回答	2022-04-08 04:44
经济学中的利润是指经济利润，π=TR-TC，其中π为正值时，表示（）。	1回答	2022-04-08 04:43
20 某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，	1回答	2022-04-08 04:43
50 下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价与控制，表述不正确的是（）。	1回答	2022-04-08 04:42
从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。	1回答	2022-04-08 04:41
30 可见光污染中，车站、机场等过多闪动的信号灯，使人视觉不舒服，属于（）。	1回答	2022-04-08 04:38
80 地下室防潮与防水做法中用钢筋混凝土防水，防水混凝土墙和板不能过薄，一般墙板厚不应小于（）mm，底板不宜小于（）mm。	1回答	2022-04-08 04:37
80 地基单位面积所能承受的最大压力，叫（）。	1回答	2022-04-08 04:36
40 建筑和设备工种图纸注明比例尺，一个图形一般采用（）比例尺。	1回答	2022-04-08 04:36
如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m，且设计楼顶标高50.000m，则其楼顶的绝对标高为（）m。	1回答	2022-04-08 04:36
40 以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金(REITs)类型是（）。	1回答	2022-04-08 03:33
10 某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40m2。总建筑面积为6800m2。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/m2，每间客房的综合投资为14万元。则单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万	1回答	2022-04-08 03:30
80 房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。	1回答	2022-04-08 03:29
某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%，该项目净现值的期望值是（）万元。(2012年真题	1回答	2022-04-08 03:28
40 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（）	1回答	2022-04-08 03:28
50 某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元/m2，销售均价为6500元/m2，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为	1回答	2022-04-08 03:28
80 某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m2，开发成本为5000元/m2(不含土地费用)，销售均价为8000元/m2，销售税费为销售收	1回答	2022-04-08 03:28
10 某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是（）。(20	1回答	2022-04-08 03:27
80 赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时	1回答	2022-04-08 03:27
30 银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，	1回答	2022-04-08 03:27
40 王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20	1回答	2022-04-08 03:26
60 甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额I甲和乙实际支付的利息额I乙之间	1回答	2022-04-08 03:26
40 某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元/人，看有多少业主参加;再将包月费用降为30元/人，看有多少业主参加。这种调查方法是（）。(2014	1回答	2022-04-08 03:24
40 2016年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2016年末	1回答	2022-04-08 03:22
50 某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120㎡以上的住宅供过于求，70㎡以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（）状态。	1回答	2022-04-08 03:22
10 房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（）。	1回答	2022-04-08 03:22
50 2016年，某市可供租售房屋面积3000万平方米，其中可供销售的住宅面积为1800万平方米，可供出租的住宅面积为450万平方米;当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米，其中销售的住宅面积为168	1回答	2022-04-08 03:22
某市2012年房屋施工面积为2000万平方米，竣工面积为700万平方米;2013年房屋新开工面积为800万平方米，竣工面积为900万平方米。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为（）万平方米	1回答	2022-04-08 03:21