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20 如何办理《建设用地规划许可证》？	0回答	2022-03-25 09:08
如何办理土地使用费缴纳手续？	0回答	2022-03-25 09:08
80 什么是违法建筑？	0回答	2022-03-25 09:07
10 如何了解地价是否交清？	0回答	2022-03-25 09:07
50 什么是土地的挂牌交易？	0回答	2022-03-25 09:07
80 什么是协议出让土地使用权？	0回答	2022-03-25 09:07
20 什么是招标出让土地使用权？	0回答	2022-03-25 09:07
什么是拍卖出让土地使用权？	0回答	2022-03-25 09:07
50 土地使用权的出让方式有哪些？	0回答	2022-03-25 09:07
20 土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？	0回答	2022-03-25 09:07
70 什么是合作建房？	0回答	2022-03-25 09:07
40 什么是行政划拨用地？	0回答	2022-03-25 09:07
10 有哪些用地属于集体土地？	0回答	2022-03-25 09:07
50 什么是集体土地？	0回答	2022-03-25 09:06
10 如何了解土地来源及性质？	0回答	2022-03-25 09:06
40 土地用途包括哪些种类？	0回答	2022-03-25 09:06
某商店的土地使用期限为40年，自2007年8月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200m2。一层于2008年8月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变;二	0回答	2022-03-25 06:09
80 某幢写字楼，土地面积4000㎡，总建筑面积为9000㎡，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1目～2035年10月1日。现在获得类似的40余年土地使用权价格为2000元/㎡，建	0回答	2022-03-25 05:58
60 某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装饰装修得重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年;设备	0回答	2022-03-25 05:57
10 一房地产开发商购买了一宗建筑面积为2000㎡的熟地50年的使用权，拟开发建设写字楼，建设期为2年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元，项目总投资为1000万元。第1年项目投资	0回答	2022-03-25 04:52
如果不提前偿还贷款，则需将贷款期限延长多少年?	0回答	2022-03-25 04:11
30 若第5年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变。则该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元?	0回答	2022-03-25 04:11
该家庭能购买此房的最高总价是多少?	0回答	2022-03-25 04:11
20 某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式，	0回答	2022-03-25 04:10
60 梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益	0回答	2022-03-25 04:10
30 王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时	0回答	2022-03-25 04:10
10 某商场的建筑面积为35000m2，未来收益年限为30年，有效毛收入为每年1200元/m2,运营费用率为30%，未来每年净收益递增2%，第10年后将稳定不变。若进行装修改造，可提高商场的收益能力。预计装	0回答	2022-03-25 03:35
70 为评估一套建筑面积为75m2的酒店式公寓2016年9月30日的市场价格，选取了三个可比实例，有关资料如下：(1)可比实例及其交易情况见下表上表中，交易情况判断以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价	0回答	2022-03-25 03:35
50 某公司5年前通过出让方式取得土地面积2000㎡、使用期限50年的某地块，土地出让合同约定不可持续且到期无偿收回地上建筑物。该公司3年前在该地块上建成并投入使用，总建筑面积5000㎡，建筑物经纪寿命为5	0回答	2022-03-25 02:56
某商铺共二层，总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租，租赁期限为5年，年租金为1680元/㎡，约定每年租金递增率为3%;运营费用率为25%。根据调差	0回答	2022-03-25 02:56
20 某街道旁的一个商业门面房，建筑面积148 m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元／m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间的餐饮门面房的市场	0回答	2022-03-25 02:16
20 某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两	0回答	2022-03-25 02:16
10 甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为4500元/m2和410	0回答	2022-03-25 02:16
2011年7月该房屋被列入征收范围,国有土地上房屋征收决定公告颁发日为2011年7月30日,乙房地产估价机构受征收人委托进行国有土地上房屋征收估价,估价结果为2800 元/m2.张某认为该估价结果偏低	0回答	2022-03-25 02:15
70 张某认为该估价结果偏低,你认为应如何解释该估价结果的合理性?	0回答	2022-03-25 02:14
50 李某有一处房产,其《房屋所有权证》记载的建筑面积300m2,用途为住宅,土地为出让使用权,土地使用期限至2060年9月30日.李某于2009年2月将该房屋改为商店并经营,于2009年6月以3000 元	0回答	2022-03-25 02:14
甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值,估价结果为7500万元.购得该项目后,甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准.该项目重新开工半年后,甲公司为筹措资金拟以该	0回答	2022-03-25 02:14
复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?	0回答	2022-03-25 02:14
复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?	0回答	2022-03-25 02:14
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款.2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很	0回答	2022-03-25 02:14
20 对已存在的租赁关系,估价时应如何处理?	0回答	2022-03-25 02:14
30 装修补偿费用应如何确定?	0回答	2022-03-25 02:14
10 针对该类国有土地上房屋征收评估,在估价程序上应注意哪些环节?	0回答	2022-03-25 02:14
40 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年.估价机构现对该潸楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘.根据房屋征收部门提供的资料,该酒楼产权清晰,	0回答	2022-03-25 02:14
40 导致估价对象与该项目三期别墅价格差异的主要原因有哪些?	0回答	2022-03-25 02:14
50 甲机构书面回复的致函对象是谁?	0回答	2022-03-25 02:14
甲房地产估价机构(以下称甲机构)接受人民法院委托,对建于2010年的某项目一期的一幢毛坯双拼别墅进行司法鉴定估价,价值时点为2014年8月25日,评估单价为25000元/m2.当事人以正在销售的该项目	0回答	2022-03-25 02:13
70 估价原则有哪些不同？	0回答	2022-03-25 02:13
70 请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同？	0回答	2022-03-25 02:13
20 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构	0回答	2022-03-25 02:13