关于写字楼基础租金的说法，正确的有（）。

[多选]

关于写字楼基础租金的说法，正确的有（）。

• A、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失

• B、基础租金一般高于市场租金

• C、基础租金可以通过降低经营费用向下调整

• D、基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金

• E、基础租金低于整栋写字楼的平均租金