城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（）。

[多选]

城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（）。

• A、土地出让金

• B、土地增值收益

• C、土地开发成本

• D、契税

• E、公共配套设施建设费