开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。

[多选]

开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ ）。

• A、经规划管理部门同意

• B、经房产管理部门同意

• C、经原土地使用权出让方同意

• D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议

• E、调整土地使用权出让金