某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方(增值税一般纳税人)提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是（ ）。

[单选]

某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方(增值税一般纳税人)提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是（ ）。

• A、不需要缴纳增值税

• B、按照3%征收率缴纳增值税

• C、按照5%征收率缴纳增值税

• D、需要缴纳增值税，不得开具增值税专用发票