根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任，

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根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（ ）

• A、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

• B、出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题题的事实

• C、出卖人故意隐瞒所售房屋预售许可证明

• D、出卖人故意隐瞒所售房屋卖给第三方