某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，向香港某公司租用其在该市购进的办公用房，用于现行开发的3个项目的经营管理。合同约定租期3年，年租金116. 5万，3年租金合计349. 65万，于2015年5月1

某市房地产开发企业为增值税一般纳税人，向香港某公司租用其在该市购进的办公用房，用于现行开发的3个项目的经营管理。合同约定租期3年，年租金116. 5万，3年租金合计349. 65万，于2015年5月18日一次付清。已知该房地产开发企业2015年在开发的项目有3个，其中有1个建筑总面积8万平方米的老项目选择简易办法缴纳增值税，另2个项目合计建筑总面积22万平方米，选择一般计税方法缴纳增值税，香港某公司出租的该办公用房于2011年7月购进。