（二）2016年初甲企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。拥有自重10吨载货汽车10辆，7.8吨挂车5辆。该企业2016年发生

（二）2016年初甲企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。拥有自重10吨载货汽车10辆，7.8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：(1)7月20日购置2.5吨客货两用车2辆，合同载明金额10万元，当月领取行驶证书。(2)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，租赁期3年。(3)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(4)乙企业因拖欠甲企业580万元款项无力偿还，2016年12月经双方协商，乙企业以房产抵债，甲企业因此取得该房产的产权并支付给乙企业差价款100万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。契税税率5%。根据上述资料，回答下列问题：