某新建农产品批发企业2019年发生下列业务: (1) 3月份受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中1

某新建农产品批发企业2019年发生下列业务: (1) 3月份受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设,当月办理了土地使用权证; (2) 3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同,记载金额40000万元;该项目9月份竣工备案;(3)9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户，原值561 60万元;办公用房转入“固定资产”账户，原值8320万元;(4) 9月30日签订农产品批发用房租赁合同,记载自10月1日起交付使用，租期1年,一次性收取 1年租金4000万元。(注:该项目所在地契税税率为4%,城镇土地使用税税率为8元平方米，计算房产税余值减除比例30%)依据上述资料,回答下列问题: