（一）某县房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年年初建造住宅楼10栋，同年年底将其中80%的建筑面积对外销售，取得不含增值税销售收入7648万元；其余部分出租，2016年取得不含税租金收入63万

（一）某县房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年年初建造住宅楼10栋，同年年底将其中80%的建筑面积对外销售，取得不含增值税销售收入7648万元；其余部分出租，2016年取得不含税租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用支出如下：（1）支付土地使用权价款1400万元。（2）取得土地使用权缴纳契税42万元。（3）拆迁补偿费90万元，建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。（4）管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用不能准确按项目计算分摊）。其他资料：房地产开发费用的扣除比例为9%，增值税采用简易计税办法计算，本题不考虑地方教育附加。