（二）某市第一中学，2019年6月将一块闲置土地开发建造住宅楼：(1)受让该土地使用权时，支付价款及有关费用共550万元。(2)支付给规划设计公司费用32万元，支付建筑公司工程费400万元；支付给直接

（二）某市第一中学，2019年6月将一块闲置土地开发建造住宅楼：(1)受让该土地使用权时，支付价款及有关费用共550万元。(2)支付给规划设计公司费用32万元，支付建筑公司工程费400万元；支付给直接管理该开发项目人员的工资、职工福利费共18万元。(3)专门从银行借款300万元，支付利息18万元，能够提供金融机构证明并能按项目分摊。(4)发生销售费用60万元，管理费用120万元。(5)2019年4月全部竣工验收后，第一中学将住宅楼出售，取得不含增值税收入5200万元，缴纳相关税费275万元（不含增值税）。其他相关资料：该第一中学所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用，以上金额均不考虑增值税，也不考虑地方教育附加。根据上述资料，回答下列问题：