下列关于房产税，说法正确的是（）。

[多选]

下列关于房产税，说法正确的是（）。

• A、以是房屋为征税对象

• B、房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池属于征税范围

• C、从租计征的，税率为12%

• D、从价计征的，税率为1.2%

• E、从租计征是以房产余值为计税依据