下列情形中，不属于由征收机关依照规定核定契税计税依据的是（）。

[单选]

下列情形中，不属于由征收机关依照规定核定契税计税依据的是（）。

• A、房屋赠与

• B、土地使用权赠与

• C、以协议方式出让国有土地使用权

• D、互换差额明显偏低且无正当理由的房屋互换